На протяжении текущего года, перед жителями многоквартирных домов стоит задача: создать собственный совет и выбрать Председателя этого Совета.
18.06.2011 года в силу вступили изменения, которые были внесены в Жилищный кодекс РФ. Они коснулись как раз тех собственников жилья, чьим выбором стал способ управления, называемый «управляющая организация».
Ни для кого не секрет, что орган управления жилым многоквартирным домом – это собрание собственников квартир в этом доме. Вот и получается, что при решении большего числа вопросов приходится проводить собрания. В решении многих вопросов, связанных управлением домом, равно как и других юридических проблем, поможет электронный фонд правовой и нормативно-технической документации.
Перечень вопросов, которые приходится решать таким образом достаточно велик. Среди них: какие работы необходимо запланировать, и кто будет из оплачивать и выполнять? Как и каким образом производится расход денежных средств, выделяемых собственниками жилья? С кем должна быть согласована стоимость ремонтных работ, и цена договора? Граждане изъявляют свою волю на общем собрании собственников. Наверное не стоит описывать ситуацию, которая происходит момент обсуждения идей, как это принято, в лучших традициях демократии, когда практически невозможно перевести решение на практику, в процессе обсуждения ее с соседями. Зачастую, жители предлагают решение только своих проблем, а оно редко совпадает с интересами жильцов всего дома. Как раз внесенные в Жилищный Кодекс изменения позволили упростить данную процедуру обсуждения. Федеральным законодательством был создан новый институт управления, названный Советом многоквартирного дома.
Граждане получили широкие полномочия, относительно управления собственной деятельностью. До принятия поправок, домовые комитеты не обладали официальным статусом, в связи с чем, их полномочия не поддавались регулированию, и решения, которые принимал домком, не обязывал никого ни к чему. Теперь же законодательство позволяет взять власть в свои руки.
Остается вопрос: как же выбирается этот самый Совет дома?
Ответ прост: Совет выбирают на общем собрании жильцов дома, обязательно из числа его жителей. Решение об избрании должно быть оформлено протоколом. Председатель Совета избирается из состава членов Совета. Общее количество участников совета избирается собственниками квартир. Не требуется проведение никакой регистрации Совета в каких-либо органах.
Комментировать