ТСЖ это что такое?
При способе управления многоквартирным домом потребительским кооперативом или ТСЖ, управление жилым многоквартирным домом ложится на плечи органов управления ТСЖ, жилищного кооператива или какого-либо другого потребительского кооператива.
Высший орган управления жилищного кооператива – собрание членов кооператива. Высший орган управления ТСЖ – собрание членов ТСЖ. Текущей деятельностью по управлению домом занимается выборный орган – правление кооператива или ТСЖ. За кооперативом или товариществом остается право самостоятельного управления многоквартирным домом или с привлечением управляющей организации. Касательно содержания и ремонта общего имущества в жилом многоквартирном доме, ТСЖ должно заключить с собственниками жилья не входящих в состав ТСЖ, договор о ремонте и его содержании.
Перед собственниками помещений в многоквартирных домах, управление ТСЖ открывает ряд преимуществ:
— интересы собственников помещений защищаются, благодаря добровольному созданию товарищества самими собственниками;
— в качестве демократической структуры, товарищество обеспечивает возможность участия в принятии решений, касательно управления общим имуществом, для всех заинтересованных собственников. Перед собственниками товарищество несет полную ответственность за состояние имущества;
— перед собственниками имущества открыта возможность контроля расходования средств, сформированных взносами и платежами;
— товарищество не обязано уплачивать налог на прибыль со средств, предназначенных для проведения капитального ремонта жилого многоквартирного дома;
— товарищество выступает защитником интересов собственников, контролирует качество ресурсов и режим и поставки, следит за исполнением договорных обязательств.
— товарищество может претендовать на получение бюджетных средств, с целью осуществления капитального ремонта многоквартирного жилого дома.
Комментировать