Второй формой управления многоквартирными домами, предлагаемой Жилищным кодексом РФ, является товарищество собственников жилья.
ТСЖ является некоммерческой организацией. Собственники многоквартирных домов объединяются вместе для наиболее эффективного управления совместным имуществом. При организации товарищества собственников жилья, жителями создается орган, в который можно пожаловаться на неисправный лифт, грязные подъезды и получить реальную помощь. Вступая в ТСЖ, собственник в обязательном порядке должен принимать участие в жизни собственного дома: ходить на общие собрания собственников (голосовать). При этом, чем больше жилищная площадь, тем весомее его «голос».
В одно ТСЖ могут объединиться несколько домов и даже кварталов. Чем большая площадь входит в товарищество, тем ниже тарифы обслуживающих организаций. Решение о создании товарищества собственников жилья признается законным, если «ЗА» его создание отдали голоса большинство собственников (50%+1 голос) на общем собрании жильцов. Жильцы дома, которые не вступили в товарищество, лишают тем самым себя права голоса. Однако при этом они обязаны выполнять все решения, которые принимает общее собрание собственников.
Комментировать