Стоит ли приватизировать жилье
Некоторые россияне до сих пор не знают, какие преимущества дает собственность и приватизация квартир в 2018 году и есть ли они вообще. Причем осторожность в этом вопросе проявляют не только малоимущие граждане. Даже если человек обеспечен, он порой не видит необходимости тратить время и средства на эту процедуру, тем более сейчас, когда приватизация квартиры продлена. Особенно часто так рассуждают люди пенсионного возраста, которым многочасовое ожидание в очередях и сбор документов на приватизацию просто не под силу.
Но оформление жилплощади в собственность имеет немало плюсов.
Вот самые важные из них:
- Возможность распоряжаться жильем на свое усмотрение. Продажа или дарение больше не будут проблемой. Большое значение имеет и психологический аспект: собственник недвижимости чувствует себя более уверенно.
- На своих квадратных метрах можно зарегистрировать любого человека, не только родственника. Ни перед какой организацией отчитываться не надо.
- Сделать перепланировку станет легче. Согласовать изменения придется только в жилинспекции, тогда как в социальной инспекции потребуется разрешение муниципалитета.
- Возможность оформления ренты. Если одинокий человек болен или находится в преклонном возрасте, ему трудно жить на скромное пособие. Если квартира приватизирована, он сможет заключить договор ренты, получая обслуживание и материальную помощь в обмен на согласие завещать жилье.
Еще один важный момент – долги за коммунальные услуги. Сумма задолженности по стране сейчас равна 1,34 триллиону рублей. Причем статистические данные по разным российским регионам показывают, что за ЖКХ не платят как малоимущие, так и обеспеченные люди.
Среди всех должников 36 миллионов граждан России получают субсидии на оплату ЖКХ, но 4 миллиона уже получили судебные решения, по которым взыскивают долги приставы-исполнители.
Но собственников жилья никто не вправе выселить из квартиры. В этом их отличие от нанимателей. Последние могут быть подвергнуты принудительному выселению при наличии задолженности в 6 месяцев, а также в некоторых других случаях. Разумеется, это происходит только с решения суда. У должников, которые являются собственниками недвижимости, могут отключить газ, свет или воду, но жилья они не лишатся.
Выгодна ли приватизация при сносе здания?
Это один из насущных вопросов, ведь недвижимости, подлежащей сносу, в России немало. Муниципалитет, который производит снос, обязан предоставить жилье как собственникам, так и нанимателям. Другой вопрос, какой она будет.
Если жильцы успели приватизировать квартиру, они вправе рассчитывать на предоставление жилплощади не меньше, чем занимаемая ранее.
Наниматели получают жилье согласно установленным законодательством нормам. Когда семья большая и квадратных метров ей явно недостаточно, может быть принято решение о расширении.
Но и у собственников квартир есть преимущества. Недвижимость им постараются подобрать в том районе, который они укажут. Ответственные сотрудники учтут и другие пожелания, например, относительно этажа и количества комнат.
Нанимателям такие привилегии не предоставляются: муниципальную квартиру им дадут там, где у города есть подходящая жилая площадь. Даже с учетом того, сколько стоит приватизация квартиры, это важный фактор.
Согласно данным статистики участие в сделках принимает около 50% приватизированных квартир. Если необходимости в этом нет, жилье можно расприватизировать.
В нашем проекте ЖЭК БИЗ принимают участие сотни проверенных юридических компаний и юристов по жилищным вопросам на всей территории России. С их помощью вы сможете получить любые услуги и помощь в приватизации или расприватизации квартир.
Опытные специалисты возьмут на себя подготовку всех документов на приватизацию и общение с представителями государственных учреждений. Это позволит сберечь время и нервы, которых при изменении статуса жилья уходит немало. Если в этом нет необходимости, можно обратиться за консультацией юриста по жилищным вопросам в любых ситуациях, связанных с ЖКХ. К сожалению, пока проблемы в данной сфере возникают слишком часто.
