Большинство собственников, на сегодняшний день не совсем понимают, кто же должен обслуживать многоквартирный жилой дом, являющийся их собственностью. Чтобы разобраться в этом, необходимо подробнее рассмотреть, как и какими организациями обслуживается МКД.
Обслуживающие организации получают право на оказание услуг и выполнение работ после заключения договора с управляющей компанией. При этом, каждая обслуживающая организация может выполнять свои функции по обслуживанию жилого дома.
К примеру, одна может обслуживать строительные конструкции, вторая – инженерные коммуникации, третья – заниматься уборкой придомовой территории и помещений общего пользования. На четвертую организацию возлагаются обязанности по обслуживанию лифтового хозяйства. Пятая организация занимается вывозом бытовых отходов. А может всего лишь одна организация заниматься обслуживанием одновременно инженерных коммуникаций, строительных конструкций, уборкой придомовой территории многоквартирного жилого дома.
Следует отметить, что каждая обслуживающая организация имеет собственный интерес. Конечной целью своей деятельности она видит получение оплаты за оказанные услуги и выполненные работы по обслуживанию МКД.
При необходимости выполнения текущих ремонтных работ, управляющей организацией, заключаются договора с подрядными организациями, контролирующими выполнение работ, а также производящими финансовые расчеты при использовании денежных средств собственников.
В свою очередь, коммунальные организации обеспечивают для собственников жилья свой «товар» в виде горячей и холодной воды, газа, тепла и электричества, с помощью инженерных сетей, входящих в состав имущества МКД. Так же, как и обслуживающие организации, коммунальные организации действуют в своих интересах, ради получения платы за предоставленные услуги.
Комментировать