Как найти управляющую компанию по адресу

Телефон управляющей компании

Функции обслуживания многоквартирных домов в России в основном выполняют управляющие компании. Все обязанности УК детально прописываются в договоре, который обслуживающая организация заключает с собственниками и нанимателями.

Но адрес местонахождения и телефон УК, которые могут понадобиться, например, при аварии на теплосетях, знают далеко не все. Более того – половине россиян неизвестно даже название своей УК. Поэтому стоит выяснить, как найти управляющую компанию по адресу дома.

 Управляющая компания — что это? Понятие и функции

Согласно жилищному законодательству РФ, управляющая компания – это коммерческая организация, основным направлением деятельности которой является обслуживание жилых домов и их содержание в нормальном санитарно-техническом состоянии. Эта деятельность осуществляется на основании лицензии, выдаваемой органами Государственного жилищного надзора (ст.192 ЖК РФ).

Все свои функции УК, найти которую по адресу дома можно быстро, выполняет на договорной основе. В перечень этих функций входит:

• Содержание и ремонт МКД.
• Уборка подъездов.
• Уход за придомовой территорией.
• Предоставление коммунальных услуг.
• Организация охраны МКД и придомовой территории с целью обеспечения безопасности жильцов и их имущества.

Полный список всех обязанностей и коммунальных услуг, оказываемых УК, содержится в договоре управления МКД. При невозможности оказать какие-то услуги УК имеет право привлекать подрядчиков.

Задать интересующие вопросы можно и на собраниях жильцов, которые периодически проводит управляющая компания. На таких встречах представители ЖКХ информируют жителей о выполненных и планируемых работах, отчитываются об израсходованных средствах, предоставляют данные общедомовых приборов учета. Жители дома, в свою очередь, вносят свои предложения, касающиеся улучшения условий проживания.

Поиск управляющей компании в документах

Теперь пора узнать, как найти УК по адресу дома. Самый простой способ поиска управляющей компании – посмотреть документы:

1. Платежки за ЖКУ. В квитанциях, которые ежемесячно получают жильцы, должна содержаться вся информация об УК: ее наименование, организационно-правовая форма, адрес, телефон, банковские реквизиты.
2. Договор управления. Найти его копию можно у председателя совета МКД или на сайте «ГИС ЖКХ».

Если поиск УК по домашнему адресу успехом не увенчался – стоит обратиться в расчетно-информационный центр. Его операторы предоставят все необходимые данные.

Как быстро найти УК по адресу через интернет

Следующий вариант – поиск управляющей компании через интернет. Самый полезный для этого онлайн-ресурс – сайт «Реформа ЖКХ».

Порядок действий будет выглядеть так:

• Пользователь заходит на портал и выбирает вкладку «Мой дом».
• После этого в свободное поле вводится адрес: город, улица, номер дома.
• Через несколько секунд на экране появляется нужная информация.

Выполнив поиск УК по адресу дома на этом сайте, собственник найдет не только наименование и адрес УК. В результатах отображается множество полезных сведений: дата ввода МКД в эксплуатацию, его площадь, этажность, количество подъездов и лифтов, способ формирования фонда капремонта, контакты руководителей.

У москвичей есть возможность быстро найти управляющую компанию по адресу на ресурсе «Дома Москвы». Здесь же можно задать информацию, касающуюся обслуживания дома, и пожаловаться на недостатки в работе УК.

Поиск УК через местные органы управления

Если собственник не знает, как найти обслуживающую организацию по адресу дома, он может обратиться в органы местного самоуправления. Лично посещать администрацию для этого не нужно: достаточно позвонить в приемную.

Поиск УК по адресу возможен и через диспетчеров ЖЭУ. Так называется подразделение управляющей компании, в которое обычно и обращаются люди при появлении коммунальных проблем.

В заключение стоит выделить несколько существенных моментов, касающихся деятельности УК:

• Управляющую компанию жильцы выбирают на общем собрании.
• Управляющая компания может быть только одна.
• Если жильцы не определились с выбором – УК выбирается по конкурсу, который проводит администрация.
• Форма договора с УК – простая письменная, без нотариального заверения.
• Договоры на пользование коммунальными услугами должны быть заключены в течение 20 дней с момента выбора УК.
• Собственники, отсутствовавшие на общем собрании и не подписавшие договор, имеют право требовать копию протокола собрания.
• За превышение полномочий и нарушение правил содержания дома УК несет административную ответственность.
• Вместо УК жители имеют право выбрать другой способ управления домом (ТСЖ, в некоторых случаях – непосредственное управление).

Так что найти управляющую компанию по адресу дома совсем несложно. Лично посещать различные службы для этого нет необходимости, что является плюсом в условиях пандемии. Достаточно просто посмотреть документы, позвонить по телефону или зайти в интернет.