С рынка почти ушли квартиры, которые продаются со скидками. Последние несколько недель жилье в новостройках московского региона перестало дешеветь, а кое-где начало дорожать. Таковы данные экспертов рынка. «Медицинский факт – цены начали расти», – заявил вице-премьер правительства Московской области Герман Елянюшкин.
Пока говорить об устойчивом росте рынка еще рано, но некоторые подмосковные застройщики в последние недели переписывают цены в сторону повышения на квартиры в проектах высокой готовности. Стоимость квартир повышается пока совсем ненамного, на 3-5%. В частности, директор департамента продаж группы «Гранель» Рустам Арсланов говорит, что его компания в последние две недели объявила об увеличении стоимости жилья сразу в двух проектах – в городах Видное и Мытищи.
Также эксперты отмечают, что в последнее время с наружной рекламы практически исчезла информация о скидках. Скидки и акции на деле касаются лишь единичных лотов, говорит партнер «Химки групп» Дмитрий Котровский.
Аналитики указывают, что в последние пару месяцев цены на квартиры немного подросли и в Москве — примерно на 1% за «квадрат». Рубль укрепляется, на качественные проекты спрос устойчиво держится. Однако сегодняшние ценники все равно на 10–15% ниже прошлогодних, говорит руководитель аналитического портала irn.ru Олег Репченко. Он не считает, что начался рост рынка. Пока лишь притормозилось его падение.
Директор департамента продаж компании ОПИН Наталия Немчанинова считает, что говорить о заметном повышении цен, учитывая конъюнктуру рынка и уровень платежеспособного спроса, пока не приходится. Скорее застройщики сосредоточены на разработке более качественных и доступных инструментов покупки жилья.
Что касается прогнозов на ближайшие месяцы, то участники рынка ожидают, что цены на недвижимость будут подниматься вслед за инфляцией и к концу года прибавят порядка 8%. Как обычно, многое зависит от внешнеэкономических факторов и макроэкономического фона, дальнейшего укрепления или ослабления рубля.
Комментировать