Размер и цели фонда на «капремонт»

взносы на капремонт - Zhek.biz

Не так давно жильцов, проживающих в многоквартирных жилых домах, обязали оплачивать взносы на капремонт дома. Это положение было принято и закреплено рекомендациями Министерства регионального развития. На момент принятия такого решения, а именно на второе полугодие 2014 года, эта сумма составляла в среднем 400 рублей.

Размеры отчислений определяются и регулируются отдельно властями каждого региона. При установлении суммы отчислений собственниками жилья, учитывается уровень дохода в регионе, техническое состояние дома и его срок эксплуатации. Предполагаемые затраты должны быть разделены на количество собственников.

Данный вид платежа будет внесен отдельной строкой в коммунальной платёжке, при этом общая сумма по оплате за жилье не должна увеличиться более, чем на 1,5 % в год. В противном случае собственники смогут оформить субсидию. Этот вид платежа не будет внесен в квитанцию на оплату коммунальных услуг для жильцов, проживающих по социальному найму.

Деньги, собранные путем уплаты взносов на капремонт, будут направлены на плановые и внеплановые мероприятия (ремонт и восстановление инженерных сетей и конструкций здания). Цель таких мероприятий – поддержание жилого многоквартирного дома в состоянии, пригодном для эксплуатации и проживания населения.

В некоторых регионах уже определен минимальный размер ежемесячного платежа за 1 м2, равный 6 рублям: это около 6% от общего платежа по коммунальным услугам. При этом средства, выделяемые из госбюджета в порядке 60% от общих нужд на проведение капремонта, будут так же поступать. Этот показатель будет отличаться от показателей в других регионах. Тарифы на оплату взносов утверждают на срок до 3-х лет. При этом они могут индексироваться с учетом изменения потребительской корзины.

Минимальный объем фонда, утвержденный властями каждого региона, должен составлять не более трети средней стоимости капремонта. С суммой фонда должны быть ознакомлены все собственники. Ведь они могут воспользоваться этими средствами самостоятельно, в целях на которые эти средства были уплачены.

По достижению на счету суммы, минимально закрепленной общим собранием собственников, может быть принято решение о выполнении ремонтных работ самостоятельно. В противном случае жилой многоквартирный дом будет поставлен в общую очередь по ремонтно-восстановительным работам.

Средства должны быть потрачены, согласно перечню работ, подразумевающего «капитальный ремонт». А именно ремонт или замену:

  • инженерных систем;
  • крыши;
  • лифтового оборудования;
  • подъезда;
  • мусоропровода
  • освещение внутридомового и дворового;
  • подвального помещения;
  • фундамента дома;
  • фасада дома;
  • общие домовые счетчики учета холодной и горячей воды, отопления, теплоэнергетические либо газовые.

Независимо от того, кто возьмет на себя проведение всех работ – жильцы или определенные организации, весь расход средств будут контролировать местные органы власти. При этом управляющие компании и коммунальные службы обязаны ознакомить жильцов с перечнем и планом проведения всех работ, на какой период запланированы данные мероприятия, а также со сметой на проведение работ.

Прокомментируйте первым "Размер и цели фонда на «капремонт»"

Оставьте комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

*