Рациональный капремонт: как облегчить положение собственников?

капремонт дома - предельные нормы платежей

В Минстрое намерены облегчить положение собственников жилья путём экономии на капитальном ремонте. Это будет сделано за счет установления единого предельного размера выплаты за капремонт. Также для собственников предполагается устранение необходимости самостоятельно заниматься поверкой счетчиков.

Сегодня одна пропущенная ревизия может обернуться переводом холодной и горячей воды на уплату по установленному нормативу. Кроме того, жильцы вынуждены оплачивать обслуживание из своего кармана. Чтобы исправить положение, Минстрой намерен доверить ответственность за обслуживание и поверку счетчиков ресурсоснабжающей организации. Это должно заставить ответственную организацию добросовестно заниматься своей работой, потому что она в первую очередь будет заинтересована в результатах. Такая практика уже внедрялась на примере электрических счетчиков, обслуживаемых непосредственно поставщиком электроэнергии.

В связи с этим особенно актуальным становится эксперимент, изучающий механизмы действия централизованной поверки счетчиков воды. Пока такому нововведению подверглись только два города, но, если эксперимент пройдет успешно, подобную практику могут ввести и в остальных городах России. Цель такой идеи – оградить собственников от мошенников, уменьшить цены за услуги поверки, а также сделать отношения между потребителями и поставщиками услуг более открытыми.

Внедрение автоматических систем помогло бы поспособствовать решению целого комплекса задач. Сюда относится не только техническая сторона, например, предупреждение аварий, но и борьба с мошенничеством. Жильцы получают звонки и письма, где их пытаются убедить в необходимости платить за поверку счетчиков. Порой это действительно совпадает с датой официальной ревизии, но чаще собственников убеждают, что такие работы проводятся каждый год. Это, конечно, не соответствует действительности. Срок поверки для счетчика горячей воды наступает раз в четыре года, счетчик холодной воды поверяется раз в шесть лет.

Другое, не менее важное нововведение, должно поспособствовать оптимизации расходных средств жильцов, и связано оно с установлением предельной стоимости капремонта. Для каждого региона будет утверждена своя норма, что позволит избежать как слишком завышенной цены, так и слишком заниженной. Для этого Минстрой подготовил специальную методику, которая была утверждена еще в сентябре. Замглавы Минстроя Андрей Чибис отмечает, что количество домов, попавших под программу капремонта, уже около 100 тысяч, что свидетельствует об её эффективности.

Эксперты ожидают, что методика Минстроя позволит регионам радикально снизить стоимость капитального ремонта. У региональных операторов есть время до конца ноября, за которое они должны озвучить установленную предельную стоимость. Однако важно понимать, что слишком низкая цена может привести к уходу подрядчиков, закупке и использованию некачественных материалов, а также к невозможности организовать все необходимые работы. Уже были случаи, когда подрядчики просто отказывались от работы, потому что их не устраивала оплата.

Стремление сэкономить на капремонте может выйти боком даже в том случае, если подрядчиков все-таки удалось найти. Игорь Кокин, эксперт Высшей школы государственного управления, рассказывает о многочисленных проблемных случаях, связанных с излишней экономией. То перекрыли крышу и оставили старые опорные балки, то оператор внес коррективы в смету, чтобы та больше подходила по сумме, выделенной на капремонт. После некачественно проведенной работы объект оказался совершенно непригодным для эксплуатации. Эксперты резюмируют, что экономить здесь невыгодно, и региональным операторам не стоит стремиться устанавливать, как можно более низкую цену.

Именно введение предельной цены поможет собственникам жилья четко осознавать, куда и на что тратятся их деньги. Все это будет прописано в смете капремонта, и им не придется переживать, что средства тратятся впустую.

Прокомментируйте первым "Рациональный капремонт: как облегчить положение собственников?"

Оставьте комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

*