Как срочно продать долю в частной недвижимости?

78755aa

Каждый из нас, неверное, хоть раз в жизни сталкивался с тем, что деньги нужны срочно, а взять их совершенно неоткуда. Например, при болезни, люди зачастую попадают в совершенно безвыходные ситуации, когда затраты на лечение составляют большую сумму. И, обычно, эта сумма гораздо больше той, что получают в виде заработной платы. Однако, имея жилплощадь, в которой человек не проживает сам, эти люди могут быстро получить необходимую сумму. Правда, если квартира находится в долевой собственности, то это осложнено некоторыми трудностями, ведь выкуп доли в квартире в Москве http://www.respect-realty.ru/vykup/vykupdoli.html – процесс более сложный и довольно длительный.

Нюансы и подводные камни при выкупе долей

Описанный случай далеко не единственный, ведь может потребоваться срочный переезд, и тогда искать покупателя банально нет времени. В таком случае лучше всего обратиться в специальные компании, которые обладают достаточным ресурсом, и произведут выкуп доли в самые короткие сроки из возможных. Однако, преждевременно бить в барабаны от радости все же не стоит, так как есть определенный нюанс, который обязательно, в любом случае, затянет выкуп доли на определенный срок.

Все дело упирается в законодательство, то есть тот самый старый-добрый Жилищный кодекс. А он гласит, что каждый, кто собрался продавать свою долю в квартире, находящейся в совместном пользовании, обязательно должен сначала предложить ее своим “соседям”, то есть, совладельцам. Причем, предлагать им лучше в письменном виде – заверить у нотариуса, а также отправить заказным письмом, с уведомлением о доставке. Только тогда вы сможете доказать, что все сделали правильно, если что-то пойдет не так.

Предупредили – ждите месяц

После того, как преимущественное право покупки доли в квартире было учтено, а у вас на руках уже есть все документы, подтверждающие это, есть два основных пути, по которым вам придется далее следовать.

  1. Если кто-то из совладельцев, или все, выявили желание произвести выкуп долей – прекрасно. Продавайте им за озвученную сумму и, забрав свои денежки, тратьте их так, как считаете нужным – на лечение, образование или открытие собственного бизнеса.
  2. Если же никто не проявил желания приобретать вашу долю, вы можете продать ее иным лицам, не имеющим отношения к собственности. Однако придется либо взять у совладельцев отказ от выкупа в письменном виде, либо просто подождать тридцать дней.

 

Прокомментируйте первым "Как срочно продать долю в частной недвижимости?"

Оставьте комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

*