Консультация юриста
Способы управления

Как сменить управляющую компанию

Предположим в вашем доме управляющая компания не справляется со своими профессиональными обязанностями или не выполняет их вовсе, а лишь занимается сбором денег с жильцов вашего дома.

 Вариант№1. Чтобы заменить управляющую компанию стопроцентно по закону необходимо провести общедомовое голосование жильцов (собственников) этого дома. В голосовании должны принять участие не менее 50% всех жильцов и проголосовать не менее 50% от собравшихся, т. е. если в вашем доме проживает, например, 100 человек, то это 25 человек. Такого количества людей, проголосовавших за смену управляющей компании по закону будет достаточно, чтобы вы навсегда избавились от услуг неугодной вам управляющей компании.

 Инициаторами голосования могут быть любые жильцы (собственники) квартир, но, конечно, лучше всего, если в вашем доме имеется совет дома, который возьмёт на себя все организационные вопросы. В данном случае, выступая от лица всех жильцов, руководители совета дома смогут, в том числе, представлять ваши интересы в судебных органах.

 Если же у вас нет совета дома, но вы просто сами по себе являетесь активным человеком, вы также можете провести эту работу внутри вашего дома.
Внимание! Будьте готовы к тому, что ваши действия вызовут негативную реакцию у людей, которые просто обирают ваш дом и стригут с вашего дома деньги. Эти люди попытаются либо договориться с вами, либо начнут вам угрожать, либо как это бывало неоднократно в нашей стране вам выключат газ и свет. Это не шутка!

 Чтобы такого не произошло, постарайтесь скрыть свои намерения, т. е. если вы являетесь непосредственным зачинщиком данного переворота внутри дома, то постарайтесь сделать так, чтобы вашу деятельность была не сильно заметна. Наверняка в вашем доме имеются и другие активные жильцы, которые могут принять на себя, так сказать, часть удара со стороны управляющей компании. Всем угрожать не будут, всех подряд не смогут запугать физически и соответственно вы сможете провести данную процедуру наиболее простым и безболезненным путём для себя.

 Вариант №2. Если управляющая компания, против которой вы начинаете свою деятельность криминализована и ей удалось выявить вас как зачинщика данного мероприятия и вам начали поступать угрозы. Вы можете сделать просто, рынок ЖКХ достаточно криминализован, на нём идёт активная борьба между управляющими компаниями.
Обратитесь в другую управляющую компанию, чтобы она помогла вам провести данный переворот внутри вашего дома. Пусть два бизнесмена уже друг с другом решают кому же достанется ваш дом. Безусловно, в данном случае вы хоть и будете являться инициатором такого голосования, но между тем удар от себя вы отведёте. Потому что более серьёзные люди, предприниматели либо политики, которые рулят данным бизнесом будут решать этот вопрос между собой. И сторонняя компания всячески поспособствует тому, чтобы проведение голосования в вашем доме состоялось.

Вариант №3. Если вы выходец из органов государственной власти или у вас имеются друзья, знакомые, родственники, которые работают в проверяющих органах, в органах полиции. Соответственно, вы можете попробовать привлечь их к данному действию. Речь не идёт совершенно о подкупе данных лиц, этого и не нужно. Просто объясните своим друзьям, знакомым, что вам нужна поддержка, юридическая помощь для проведения данного голосования. Думаем, что вам не откажут и на любой бизнес, а управляющая компания — это обычная бизнес-структура можно надавить. Ваши друзья могут напрямую пообщаться с руководителями управляющей компании, а могут и применить какие-либо другие методы. Например, провести несколько внеплановых проверок в результате которых данная компания просто разорится.

 Штрафы за незаконную деятельность управляющих компаний, приписки, за кражу бюджета достаточно высоки и могут в отдельных случаях заканчиваться уголовным преследованием, вплоть до отсидки в тюремном заключении. Думаем, что руководителям управляющих компаний такие проблемы будут не нужны и они предпочтут отступиться от вашего дома, чем закончить это плохо для себя лично.

Безусловно, существуют и вполне законные юридические основания для того, чтобы жильцы вашего дома отказались от услуг не надлежаще исполняющие свои обязанности управляющей компании. В данном случае, всё достаточно просто инициируйте голосование, обращайтесь с его результатами в суд и проводите выборы новой управляющей компании. Конечно, маловероятно, что у вас всё пройдёт гладко и легко, но тем не менее надеемся, что именно в вашем случае всё будет хорошо.

УСТАЛИ ЖДАТЬ МАСТЕРА ИЗ ЖЭКа?

ВЫЗВАТЬ частного сантехника-электрика НЕДОРОГО

+7(495) 135-92-07

Бесплатный выезд в течение часа в пределах МКАД

Гарантия на работу 3 года, оплата по чеку

Ваше имя

Ваш телефон

Бесплатная юридическая консультация
по телефону

Ваш вопрос:

Оставьте контактные данные, чтобы юрист мог связаться с вами:


Юрист перезвонит в течение 15 минут