Консультация юриста
Полезная информация

Как оформить наследство на недвижимость после смерти родителей

оформление наследства на недвижимость

Смерть родителей ставит перед детьми вопрос о начале процедуры, заключающейся в оформлении наследства. Законом установлен срок, равный полугоду, по истечении которого возможно вступить в права наследства. До этого времени наследникам требуется лишь ожидать. Недвижимость является самым главным имуществом в вопросе наследования.

Существуют варианты вступления в наследство:

1. Невозможно вступление в лишь в часть наследства. Если квартира имеет какой-либо долг (ипотека, квартплата и так далее), то принять в наследство только недвижимость, отказавшись от долгов нельзя. В этом случае можно или полностью отказаться от наследства, либо в полной мере его принять.

2. Всё имущество покойного становится собственностью наследников либо по закону, либо по завещанию.

По закону вступить в права наследования возможно на основании статьи 1111 Гражданского Кодекса Российской Федерации. Оспорить завещание можно, основываясь на статьи 178 и 179 Гражданского Кодекса. В случае признания судом завещания недействительным, всё имущество делится между заявившими о правах наследования в тех долях, которые прописаны в статье 1164 Гражданского Кодекса.

Открыть право на наследство можно лишь после регистрации даты гибели наследодателя. В случае наличия нескольких объектов недвижимости, место открытия наследства составит наиболее ценный объект. О ценности каждой недвижимости можно судить на основании стоимости на рынке, что можно узнать при проведении независимой оценочной экспертизы. Оценка недвижимости для наследства стоит не дорого. Разумным решением будет обратиться в компанию «МС Прайс» — экспертам в области оценки. На сайте компании http://ms-price.ru вы найдете подробную информацию об этой услуге, а также сможете получить бесплатную консультацию об оценке недвижимости для наследства по телефону.

Как оформить недвижимость, передающуюся по завещанию?

В случае наличия детей, родители могут не заниматься оформлением завещания, так как закон предусматривает получение всего наследства детьми. Если в квартире (доме) прописаны другие родственники, то есть смысл составления завещания в пользу детей.

Обязательно следует заверить составленное завещание у нотариуса. В противном случае оно не будет иметь никакой юридической силы. Именно нотариус своей подписью удостоверяет, что наследодатели находились на тот момент в трезвой памяти и уме, а также были дееспособными и полностью отдавали отчёт своим действиям.

Наличие завещания даёт право принимать действия по его оформлению. Но не стоит забывать, что родители не имеют право оставить недвижимость лишь одному из детей. Если есть инвалиды, дети, не достигшие совершеннолетия, но наследодатель не захотел включить их в завещание, то они по закону могут в судебном порядке требовать свою долю.

Как оформить квартиру по закону?

Если завещание не было составлено, то вступление в наследство происходит на основании закона. О порядке очерёдности вступления в наследство прописано в статье 1141 Гражданского Кодекса. Если есть наследники, относящиеся к первой очереди, другие в право наследства не имеют права вступать. Возрастная категория детей в случае вступления в права наследования не учитывается, в отличие от наследования на основании завещания.

Подать заявление на вступление в права наследства можно в течение полугода. А дети, которые в этот период не подали заявление, в течение трёх лет имеют право для вступления в права наследства. В случае упущения отведённого времени, наследникам потребуется в судебном порядке восстанавливать пропущенные сроки, предоставив веские доказательства о наличии причин.

Что делать, чтобы получить наследство?

После смерти или гибели родителей, независимо от наличия или отсутствия завещания, необходимо обратиться в нотариальную контору с целью открыть наследственное дело и оформить наследство. Все наследники обязаны предоставить свидетельство о рождении, паспорт, свидетельство о смерти наследодателя, а также справку о месте регистрации. Времени на подачу полного пакета документов достаточное количество — полгода с момента фиксирования даты смерти наследодателя.

Уже после сдачи нотариусу всего пакета необходимых документов открывается наследственное дело. Далее происходит изучение всего имущества умершего, всех документов, а после все претенденты на долю наследства получают свидетельство на право наследства. Именно оно является основанием для начала оформления прав собственности на недвижимость.

Для этого потребуется подача в регистрационную палату свидетельства на право наследства целью переоформления недвижимости а имя новоиспечённого собственника. Завершающим этапом является регистрация в Единой Государственной Регистрационной Палате. Только после всех процедур новый собственник вправе сдавать, продавать, разменивать полученную по наследству недвижимость.

Что понимается под фактическим принятием наследства?

Под этим понятием законом подразумевается сохранность наследуемого имущества наследниками, то есть проживание в доме (квартире), оплата всех коммунальных платежей, осуществление ремонтных работ и прочие действия.

По закону полностью распоряжаться недвижимостью наследники вправе только после всех юридических мер по оформлению и вступлению в права собственности. Исключением может являться отсутствие нужды через суд осуществлять процесс восстановления упущенных сроков, ведь фактически уже недвижимость принята в качестве наследства.

УСТАЛИ ЖДАТЬ МАСТЕРА ИЗ ЖЭКа?

ВЫЗВАТЬ частного сантехника-электрика НЕДОРОГО

+7(495) 135-92-07

Бесплатный выезд в течение часа в пределах МКАД

Гарантия на работу 3 года, оплата по чеку

Ваше имя

Ваш телефон

Бесплатная юридическая консультация
по телефону

Ваш вопрос:

Оставьте контактные данные, чтобы юрист мог связаться с вами:


Юрист перезвонит в течение 15 минут