Договор на водопользование: как не обмануться

договор на водопользование

Как часто каждому, наверное, доводится слышать, наблюдать либо быть свидетелем споров между собственниками частных домов и коммунальными службами о том, кто должен обслуживать конкретные инженерные сооружения, благодаря которым в дом поступают коммунальные услуги (вода, тепло, канализация), кто должен их ремонтировать, если трубы вдруг прохудились, кто должен производить замену полностью изношенных сетей.

После подключения дома к системам центрального водо- или теплоснабжения, водоотведения не стоит ещё выдыхать с облегчением, ибо радоваться ещё рано. Теперь необходимо заключить договор на предоставление соответствующей услуги. Как это сделать юридически грамотно и будет рассмотрено на примере договора по водопользованию (или, правильнее, поставки питьевой воды через системы центрального водоснабжения), те же правила применимы и в отношении любых других сетей.

Правила оказания гражданам, проживающих в квартирах либо в индивидуальных домах, коммунальных услуг, включая положения о том, как должна выглядеть процедура заключения соответствующих договоров, предписаны Правительством в постановлении от 06.05.2011 No 354. В разделе III прилагаемых к данному подзаконному правовому акту Правил содержится полный перечень того, что должен содержать каждый конкретный договор, по которому потребитель будет получать и оплачивать коммунальную услугу. Каждый гражданин, мало-мальски владеющий компьютером, сможет ознакомиться с этим перечнем в интернете. Как правило, сам договор является типовым, проверенным временем и не несёт для пользователя скрытых опасностей. Иногда полезную информацию и советы можно найти на специализированных сайтах и форумах: так, жителям Одинцово, безусловно, будет полезен интернет-форум Одинцовский Добродел.

Наибольший интерес для потребителя коммунальной услуги представляют два немаловажных документа, обычно выступающих приложениями к основному договору:

  • акт определения балансовой принадлежности сетей
  • оборудования и акт разграничения эксплуатационной ответственности.

Поскольку вышеназванное постановление лишь упоминает данные документы, не раскрывая их значения и тонкостей, следует остановиться на их рассмотрении подробнее. Так, именно исходя из этих двух документов, будет решаться вопрос, кто будет производить текущее содержание, и за чей счёт оно будет производиться, чьей обязанностью будет проведение плановых и внеплановых ремонтных работ, перекладка сетей и замена оборудования.

Следует отметить, что если указанные документы подписаны не будут, то вопрос будет урегулирован по общему правилу, предписанному законом, а именно по цоколю здания (объекта недвижимости). То, что до него принадлежит и обслуживается предприятием, поставляющим услугу поставки питьевой воды, вся разводка по дому – уже собственность лица, являющегося потребителем услуги, и за её состояние он отвечает самостоятельно.

Но не стоит спешить радоваться: в подавляющем большинстве случаев, как показывает договорная практика, организацией данная граница устанавливается по запорной арматуре на центральной сети. Для пользователя же, безусловно, наиболее выгодно установить эту границу как можно ближе к дому. Безусловно, можно настаивать на наиболее выгодном для будущего потребителя варианте, однако вряд ли удастся добиться подобного (даже в случае обращения в суд), если в данной местности имеется многолетняя сложившаяся практика разграничения принадлежности систем и периферии подобным образом. Да и о социальной справедливости забывать не стоит, ведь собственник сам проложил эти сети, тем более, если и сосед обслуживает свою водопроводную ветку самостоятельно.

Оставьте комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

*