Что делать при необходимости продажи ипотечной квартиры

продажа ипотечной квартиры

При покупке квартиры за счет средств ипотечного кредита нередко случаются непредвиденные обстоятельства в жизни заемщиков. Срок ипотечного кредитования совсем не маленький, поэтому застраховаться от всех неприятностей просто не получится.

Очень часто оформляя квартиру в ипотеку, люди не предполагают, что смогут потерять работу или им захочется, в силу определенных жизненных обстоятельств, сменить район проживания. Иногда семья увеличивается и возникает необходимость в увеличении жилплощади. Тогда приходится продавать одну квартиру и приобретать большую по площади.

При желании продать такую квартиру заемщик может найти покупателя самостоятельно или обратиться с этой целью в агентство недвижимости. Для погашения имеющегося кредита можно использовать средства от продажи ипотечного имущества. Оставшуюся от погашения кредита часть средств можно применить в качестве первоначального взноса для покупки другой квартиры. С этой целью требуется заключение второго кредитного договора.

Другим поводом для расставания с жильем, приобретенным за счет ипотечных средств, может стать неплатежеспособность заемщика. Для этого требуется найти нового покупателя и переписать на него оставшуюся сумму долга. Новый клиент погашает существующий ипотечный долг за квартиру и является новым владельцем или заемщиком недвижимости.

Когда новый покупатель не может полностью погасить долг перед банком, он также может оформить договор ипотечного кредитования. Сложность такого оформления кредита может занять несколько месяцев. Это вызвано проверкой сотрудниками банка личности заемщика и его платежеспособности. Таким образом, банк получает дополнительную гарантию погашения кредита. После продажи квартиры бывшим ее жильцам может потребоваться услуга аренды квартиры. Для поиска квартиры в аренду существуют специальные агентства и сайты: например, чтобы снять квартиру в Кировограде нужно лишь посетить специализированный портал недвижимости, на котором можно легко найти подходящий вариант.

по ссылке kirovograd.mesto.ua/rent/

Заемщик должен четко представлять перед подписанием кредитного договора, что ситуация с продажей квартиры, которая является залоговым имуществом банка, может оказаться нестандартной и банк при выставлении недвижимости на продажу может занизить существующую стоимость объекта недвижимости.

Банк выступает самым заинтересованным лицом и ему выгодно как можно скорее получить средства от продажи квартиры, поэтому сотрудники банка вправе найти покупателя самостоятельно. Кредитный сотрудник, который контролирует совершение сделки, может предложить заемщику погасит долг перед банком, путем продажи залоговой квартиры.

Перед покупкой ипотечной квартиры требуется получение разрешения от банка. Финансовый орган сам готовит документы на отчуждение квартиры и тогда можно осуществлять отчуждение недвижимости новому владельцу. Полное погашение кредита на квартиру требуется только в случае снятия залога с ипотечной недвижимости.

Прокомментируйте первым "Что делать при необходимости продажи ипотечной квартиры"

Оставьте комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

*